Cumpararea unei case printr-o societate comerciala

8 October 2007     |     Printeaza     |     Email unui prieten

Majoritatea investitorilor straini care cumpara proprietati imobiliare in Romania folosesc o societate coerciala pentru aceste operatiuni.

Motivul principal este interdictia cumpararii si detinerii de terenuri, interdictie care este inca in vigoare, urmand sa fie desfiintata in cativa ani. Prin intermediul unei societati comerciale inregistrate in Romania investitorii straini pot achizitiona orice tip de proprietati, inlcusiv teren.

Un alt avantaj al investitiilor prin intermediul unei societati coercialeeste deducerea TVA-ului. In acest fel se va face o economie la investitia initiala de 19%.

Dezavantajul major este ca la revanzarea proprietatii se va plati TVA pe intreg pretul de vanzare, prin urmare, in cazul cresterii pretului, mai mult decat s-a economisit initial.

Alt dezavantaj al acestei formule investitionale vor fi taxele pe proprietate mai mari platite de firme.

Un alt minus vor fi si impozitele datorate atat de firma pe profiturile obtinute in urma inchirierii sau revanzarii, cat si impozitele pe dividente atunci cand sunt ridicate.

Trebuie entionat ca obtinerea unui credit ipotecar de catre o societate fara o istorie de afaceri este foarte dificila.

Prin urmare investitia in proprietati Off Plan prin intermediul unei societati comerciale are unele avantaje initiale, prin deducerea TVA-ului, dar devine mai costisitoare ulterior, plin plata unor taxe si impozite suplimentare.

Investitiile imobiliare in case si apartamente noi pot aduce profituri foarte mari. Cumpararea locuintelor din faza de proiect are numeroase avantaje dar poate prezenta si unele pericole. Pentru ca investitiile dvs. sa aiba succesul scontat trebuie sa va informati din timp si cat mai serios. Aflati mai multe despre investitiile din faza de proiect (Off Plan) in "Ghidul Locuintelor Noi"

Nume:
Email:
Comentariu:
Scrieti codul din imagine:

Articole despre investitii imobiliare