Aflati cele mai importante informatii despre cumpararea locuintelor (case si apartamente) din faza de proiect. Descoperiti secretele investitorilor straini in Romania si modul in care acestia reusesc sa aiba profituri mari din investitii imobiliare Off Plan in Bucuresti si alte orase. Invatati cum sa evitati riscurile si capcanele cumpararii unei locuinte din faza de proiect.
- Doriti o locuinta noua, moderna, care sa creasca sigur in valoare in urmatorii anii?
- Doriti sa faceti o investitie imobiliara cu un randament foarte mare, asa cum fac foarte multi straini veniti special in Romania?
- Doriti sa profitati de cresterile de preturi ale apartamentelor noi platind doar 25% din pretul acestora?
Daca raspunsul la cele 3 intrebari este DA, atunci cu siguranta trebuie sa aflati secretele investitiilor OFF PLAN.
Ce sunt investitiile OFF PLAN (din faza de proiect)?
O investitie Off Plan este o investitie imobiliara facuta inca din faza de proiect. Investitorul va contracta cumpararea apartamentului sau a casei inainte de construirea acesteia, platind un avans de aproximativ 25-30%. Diferenta de pret va fi platita in momentul in care apartamentul sau casa vor fi terminate.Care sunt avantajele investitiilor Off Plan?
Cel mai important avantaj in achizitionarea unui apartament nou inca din faza de proiect este PRETUL MAI MIC. Dezvoltatorii proiectelor imobiliare noi vor scoate la vanzare apartamentele ce urmeaza sa fie construite la un pret mai mic decat in mod normal pentru a face cat mai atractiv proiectul pe care il dezvolta. Un alt avantaj va fi reprezentat de cresterea pretului apartamentelor in intervalul de timp ce trece dintre semnarea contractului si finalizarea constructiei.
La inceput veti plati doar un avans de 25-30%, restul pretului urmand sa fie platit numai dupa ce constructia este finalizata (1-2 ani). In acest fel aveti timp sa strangeti bani pentru diferenta de pret sau sa indepliniti conditiile pentru obtinerea unei ipoteci.
Nu este de neglijat nici faptul ca veti avea o locuinta (apartament sau casa) noua, intr-o zona rezidentiala noua. Pretul unei astfel de proprietati va creste pe termen lung, lasand mult in urma pretul apartamentelor din blocurile vechi.
Puteti ceda apartamentul inainte de finalizare, incasand diferenta de bani rezultata din cresterea preturilor. In acest caz NU veti plati diferenta de pret (75-70%), singurii banii platiti de dumneavoastra fiind avansul initial.
Cum procedeaza investitorii straini?
Trebuie sa stiti ca cea mai mare parte dintre apartamentele noi sunt achizitionate din faza de proiect de catre straini. Unii dintre acestia cumpara chiar zeci de apartamente, dar exista si foarte multi mici investitori care cumpara unul sau doua apartamente noi. Majoritatea strainilor cumpara apartamentele noi pentru a le vinde ulterior, pana la finalizarea complexului rezidential. In acest fel ei profita de cresterea preturilor din piata imobiliara din Romania dar si de reducerile de pret pe care dezvoltatorii le fac celor ce cumpara in faza de proiect (Off Plan)
O astfel de investitie aduce profituri foarte mari, iar motivul este urmatorul:
Cumparatorul nu va plati decat 25-30% din pretul apartamentului. Datorita faptului ca cedarea apartamentului se va face inainte de finalizare, nu este necesara plata diferentei de pret. Astfel randamentul investitiilor Off Plan este cu mult mai are decat cel al unei investitii imobiliare obisnuite.Exemplu:
Pret apartament: 100.000 €Avans: 25%
Termen de finalizare: 2 ani
Investitie initiala : avans + alte costuri (comision, notar, etc)
25.000 € + 3.000 € = 28.000 €
Crestere anuala estimata: 20%
Pretul apartamentului peste 2 ani: 144.000 € (estimare destul de pesimista)
Suma incasata de investitor la cedarea contractului: 69.000 €
Profit realizat: 41.000 €
Pentru a realiza un profit cat mai mare trebuie sa stiti cum sa EVITATI RISCURILE unor investitii din faza de proiect.
Ca orice investitie si cumpararea unui apartament nou inainte de a fi construit poate prezenta unele riscuri. Pentru a va pazi de ele trebuie sa stiti care sunt riscurile investitiilor Off Plan si cum pot fi ele evitate. Printre aceste riscuri trebuie amintite:
- Nerealizarea apartamentului
- Deficiente de constructie
- Nerealizarea la timp a lucrarii
- Construirea apartamentului sau a complexului neconforma cu planurile initiale.
Alte aspecte ce trebuiesc luate in considerare atunci cand investiti in apartamente noi in faza de proiect:
- Suprafata apartamentului. Trebuie sa fiti foarte atent la suprafata utila si la suprafata bruta. Prima este aria propriu-zisa a locuintei in timp ce a doua cuprinde atat grosimea peretilor cat si spatiile comune. Dumneavoastra veti plati pentru suprafata bruta.
- Pretul apartamentului. Trebuie sa stiti modul in care acesta este exprimat si daca TVA-ul este inclus sau nu. Trebuie sa va interesati asupra costului final al proprietatii.
- Costurile de intretinere. Acesta este un aspect extrem de important care poate afecta serios valoarea de vanzare sau de inchiriere a viitorului apartament. Daca pentru un apartament de 2 camere va fi nevoie sa platiti o intretinere de cateva sute de EURO pretul acestuia pe piata ar putea avea de suferit.
- Locatia. Asa cum se stie foarte bine, locatia unui apartament are o mare importanta in calcularea valorii de piata dar si in ce priveste evolutia pretului. Alegeti cu atentie locatia pentru a putea avea castiguri maxime in urma investitiei dumneavoastra.
|
Descoperiti secretele investitiilor OFF Plan in Ghidul Apartamentelor Noi. Aflati cum sa PROFITATI de avantajele investitiilor din faza de proiect dar si cum sa EVITATI RISCURILE.
|
 |
69.99 RON  |
Avantajele Ghidului:
- Ghidul Apartamentelor Noi va prezinta detaliat modul in care se realizeaza o investitie Off Plan (din faza de proiect)
- Cartea va dezvaluie tehnici de investitie si modalitatile prin care puteti avea profituri maxime.
- Veti descoperi cele mai bune modalitati de a cumpara apartamente noi si care sunt tehnicile folosite de investitorii straini pentru a realiza profituri mari.
- Veti invata cum procedeaza investitorii cu experienta pentru a creste valoarea apartamentelor si care sunt modalitatile prin care castiga.
- Veti invata cum sa alegeti cel mai bun tip de proprietate si care este apartamentul ideal pentru un castig maxim.
- Veti invata care sunt cele mai bune locatii si unde se pot face investitii imobiliare profitabile
- Ghidul va face o prezentare cuprinzatoare a pietei imobiliare si o analiza clara a evolutiei acesteia. Veti afla lucruri foarte folositoare despre diferitele tipuri de apartamente disponibile in Romania si care este tipul ideal pentru investitia dumneavoastra.
- Ghidul Apartamentelor Noi va dezvaluie care sunt pericolele unor investitii Off Plan si cum va puteti proteja impotriva lor.
ATENTIE: Ghidul prezinta pe larg pericolele investitilor din faza de proiect si modalitatile prin care puteti evita aceste pericole. Aceste informatii sunt vitale atat pentru cei care doresc sa cumpere o locuinta personala din faza de proiect cat si pentru cei care urmaresc realizarea unor investitii imobiliare profitabile.
Comandand acum Ghidul Apartamentelor Noi veti plati doar 69.99 RON. Cu aceasta suma va asigurati informatiile necesare pentru realizarea unei investitii imobiliare ce va poate aduce profituri de zeci sau chiar sute de mii de Euro si invatati cum sa evitati greselile ce v-ar putea provoca pierderi importante.
Ghidul va fi trimis spre dumneavoastra prin Posta Romana si este pe CD.
Plata se va face la ridicarea coletului.